49 Rue BOURBON · Repentigny
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 200,1 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076544966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
60013076544966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 388 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 574 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 940 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 402 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 720 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 779 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 808 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 024 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 437 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 763 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 775 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 285 978 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 898 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 528 807 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 813 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 985 377 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 705 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.