56 Rue CONCORDE · Repentigny
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 137,8 m² · constr. 1962 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076545452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
60013076545452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 601 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 60 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 612 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 789 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 640 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 582 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 832 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 670 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 525 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 688 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 340 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 587 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 298 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 901 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 593 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 825 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.