61 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076545719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60013076545719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 217 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 115 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 253 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 512 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 600 359 $ Poids 95 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 156 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 628 389 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 249 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 523 037 $ Poids 93 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 657 $ Poids 93 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 751 $ Poids 93 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 019 $ Poids 92 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 638 $ Poids 92 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 73 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 650 772 $ Poids 91 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 605 263 $ Poids 91 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 402 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 532 902 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.