277 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 142,8 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076546277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013076546277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 625 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 186 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 755 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +31 060 $ | 818 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 365 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 607 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 834 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 520 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 402 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 931 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 625 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 902 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 658 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 976 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 694 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 957 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.