281 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076546429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60013076546429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 185 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 180 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 515 802 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 349 $ Poids 97 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 140 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 278 $ Poids 97 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 162 $ Poids 97 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 203 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 502 $ Poids 96 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 332 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 394 $ Poids 94 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 140 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 872 $ Poids 94 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 077 $ Poids 93 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 381 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 582 325 $ Poids 93 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 176 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 654 690 $ Poids 93 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 301 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 323 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.