272 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 180,4 m² · constr. 1964 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076546592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
60013076546592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 365 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 550 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 711 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 748 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 363 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 381 992 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 856 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 581 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 903 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 146 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 961 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 509 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 933 836 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 591 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 974 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 992 585 $ Poids 44 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 736 663 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 126 077 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.