276 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076546836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013076546836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 227 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 511 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 218 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 115 482 $ Poids 97 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 151 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 599 826 $ Poids 96 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 159 $ Poids 95 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 154 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 627 825 $ Poids 95 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 163 $ Poids 95 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 554 $ Poids 94 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 314 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 522 565 $ Poids 93 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 424 $ Poids 92 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 142 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 650 234 $ Poids 92 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 338 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 532 653 $ Poids 91 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 423 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 597 671 $ Poids 91 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.