291 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076547128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
60013076547128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 120 $ Poids 99 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 148 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 503 155 $ Poids 98 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 197 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 113 512 $ Poids 98 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 740 $ Poids 97 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 211 $ Poids 95 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 360 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 567 563 $ Poids 94 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 030 $ Poids 92 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 824 $ Poids 92 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 125 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 280 380 $ Poids 92 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 291 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 092 $ Poids 92 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 374 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 581 803 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.