282 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076547140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013076547140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 591 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 150 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 537 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 161 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 121 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 579 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 702 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 636 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 557 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 640 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 379 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 619 345 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 738 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 762 880 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 476 894 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.