283 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 86,5 m² · constr. 1963 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076547541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
60013076547541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 323 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 518 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 410 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 291 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 592 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 491 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 530 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 613 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 698 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 943 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 450 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 723 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 583 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 516 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 531 759 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.