285 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076547643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60013076547643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 289 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 547 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 197 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 526 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 622 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 579 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 217 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 167 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 312 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 138 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 627 722 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 030 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 369 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 614 857 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 202 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 936 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 495 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.