92 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 148,1 m² · constr. 1968 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 413 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076548558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
60013076548558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 383 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 743 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 920 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 962 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 841 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 445 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 623 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 642 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 549 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 099 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 583 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 683 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 721 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −58 773 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 692 082 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 675 829 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.