93 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 1 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076549154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013076549154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 245 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 559 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 325 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 663 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 63 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 309 732 $ Poids 80 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 427 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 633 634 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 394 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 685 650 $ Poids 79 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 446 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 648 669 $ Poids 79 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 617 993 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.