152 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076549207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013076549207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 484 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 556 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 83 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 514 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 541 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 709 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 355 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 112 068 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 582 218 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 90 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 276 997 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 274 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 496 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 418 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 609 278 $ Poids 79 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 450 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 559 925 $ Poids 79 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 591 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 656 036 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.