146 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076549745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60013076549745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 470 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 433 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 297 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 531 735 $ Poids 96 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 318 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 620 817 $ Poids 94 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 372 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 938 $ Poids 94 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 622 448 $ Poids 92 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 122 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 295 139 $ Poids 92 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 651 601 $ Poids 92 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 633 295 $ Poids 90 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 179 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 554 848 $ Poids 90 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 487 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 600 774 $ Poids 89 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 438 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 361 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.