144 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 169,3 m² · constr. 1974 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076549955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60013076549955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 583 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 561 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 700 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 762 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 987 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 589 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 327 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 735 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 213 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 889 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 491 928 $ Poids 40 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 591 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 455 624 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 314 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 923 934 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.