243 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 112,9 m² · constr. 1961 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013076551227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 201 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 620 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 382 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 742 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 433 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 708 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 422 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 580 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 799 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 641 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 268 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 471 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 496 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 204 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +997 $ | 213 150 $ Poids 80 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 169 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 386 $ Poids 78 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 549 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 703 285 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.