245 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
60013076551339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 294 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 718 232 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 262 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 508 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 674 $ Poids 92 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 678 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 543 586 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 160 $ Poids 88 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 449 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 756 930 $ Poids 88 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 446 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 569 726 $ Poids 88 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 336 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 061 $ Poids 88 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 249 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 186 982 $ Poids 87 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 535 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 109 593 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.