240 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 154,7 m² · constr. 1960 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013076551532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 604 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 227 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 828 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 412 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 756 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 633 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 525 373 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 414 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 704 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 379 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 588 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 496 309 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 506 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 443 751 $ Poids 57 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 159 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 864 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 675 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 913 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 729 709 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.