242 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 101,1 m² · constr. 1964 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
60013076551674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 512 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 258 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 741 433 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 480 067 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 695 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 390 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 638 676 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 588 299 $ Poids 88 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 471 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 938 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 588 281 $ Poids 87 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 593 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 113 231 $ Poids 85 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 561 882 $ Poids 85 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 669 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.