55 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
60013076551741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 333 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 444 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 729 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 079 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 977 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 152 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 062 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 525 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 823 726 $ Poids 84 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 210 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 351 $ Poids 82 % |
| 11 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 584 877 $ Poids 81 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 599 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 722 997 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.