38 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60013076551766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 317 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 276 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 487 065 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 453 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 624 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 062 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 378 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 647 015 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 596 613 $ Poids 87 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 585 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 850 $ Poids 85 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 481 $ Poids 85 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 660 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 509 038 $ Poids 82 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 597 443 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.