36 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 151,9 m² · constr. 1963 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076551953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013076551953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 260 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 832 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 647 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 634 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 636 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 426 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 707 501 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 528 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 463 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 446 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 896 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 733 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 478 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 617 827 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 166 683 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 802 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 669 595 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.