248 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076552254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60013076552254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 598 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 385 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 626 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 289 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 492 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 115 276 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 501 $ Poids 85 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 908 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 338 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 755 070 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 567 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 510 870 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 012 $ Poids 83 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 603 392 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.