252 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 159,8 m² · constr. 1961 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076552497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013076552497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 687 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 499 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 507 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 370 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 846 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 766 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 690 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 970 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 537 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 493 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 452 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 230 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 762 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 746 790 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 867 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 183 702 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.