249 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076552543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013076552543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 278 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 325 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 787 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 263 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 683 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 356 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 820 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 517 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 667 378 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 636 013 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 579 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 707 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 492 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 780 177 $ Poids 77 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 260 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 233 450 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 185 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 830 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.