255 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076552867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60013076552867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 260 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 636 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 607 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 274 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 658 036 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 901 $ Poids 86 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 497 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 117 001 $ Poids 86 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 565 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 518 550 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 389 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 870 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 621 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 612 842 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 496 212 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.