256 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 325,3 m² · constr. 1962 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 549 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076553721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
60013076553721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 090 308 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 658 $ Poids 41 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 368 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +110 889 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 049 316 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 620 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 361 748 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +190 518 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 718 683 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 065 975 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −57 034 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 001 583 $ Poids 11 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 153 377 $ Poids 10 % |
| 9 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −57 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 748 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 944 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 658 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 255 986 $ Poids 6 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +197 475 $ · Ajust. âge −27 647 $ | 969 689 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.