263 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076554154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
60013076554154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 183 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 498 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 936 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 545 769 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 195 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 598 670 $ Poids 92 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 572 118 $ Poids 92 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 87 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 622 454 $ Poids 90 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 323 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 110 068 $ Poids 90 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 354 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 547 941 $ Poids 89 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 447 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 759 658 $ Poids 88 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 131 $ Poids 88 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 526 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.