258 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076554390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013076554390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 194 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 501 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 602 310 $ Poids 94 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 678 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 576 $ Poids 93 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 549 236 $ Poids 92 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 142 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 625 921 $ Poids 92 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 374 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 110 743 $ Poids 91 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 501 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 432 $ Poids 88 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 618 $ Poids 88 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 568 224 $ Poids 88 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 456 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 764 130 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.