259 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 136,5 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076554750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
60013076554750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 126 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 498 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 789 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 602 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 634 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 689 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 670 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 410 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 825 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 639 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 427 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 582 778 $ Poids 70 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 271 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 587 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 931 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 490 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.