54 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 144,7 m² · constr. 1964 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076555148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013076555148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 623 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 717 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 84 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 665 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 816 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 268 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 893 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 623 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 906 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 518 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 873 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 693 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 663 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 657 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.