52 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076555326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013076555326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 315 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 510 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 281 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 115 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 103 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 626 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 598 832 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 401 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 531 110 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 501 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 733 $ Poids 91 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 847 $ Poids 90 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 217 $ Poids 90 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 264 $ Poids 89 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 85 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 246 $ Poids 89 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 464 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 603 392 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.