50 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 124,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076555515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013076555515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 80 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 604 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 535 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 779 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 545 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 482 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 653 310 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 568 550 $ Poids 77 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 178 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 632 461 $ Poids 75 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 407 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 573 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 743 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 742 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 479 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.