45 Rue CONCORDE · Repentigny
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 97,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076555690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013076555690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 598 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 595 $ Poids 95 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 571 786 $ Poids 93 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 742 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 107 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 622 125 $ Poids 92 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 545 544 $ Poids 91 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 338 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 109 999 $ Poids 91 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 817 $ Poids 90 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 467 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 586 $ Poids 90 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 505 019 $ Poids 89 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 001 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.