46 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076555893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
60013076555893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 86 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 654 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 544 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 712 $ Poids 96 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 416 $ Poids 96 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 347 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 120 525 $ Poids 95 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 127 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 675 859 $ Poids 94 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 112 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 636 174 $ Poids 94 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 382 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 534 372 $ Poids 93 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 227 $ Poids 93 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 137 $ Poids 92 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 556 275 $ Poids 90 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 597 804 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.