58 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013076556207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 126 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 593 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 192 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 567 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 527 757 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 541 211 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 064 $ Poids 91 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 257 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 109 155 $ Poids 91 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 494 538 $ Poids 90 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 999 $ Poids 89 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 363 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 543 452 $ Poids 89 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 165 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 617 790 $ Poids 89 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 259 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 483 882 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.