55 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013076556342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 137 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 491 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 457 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 610 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 601 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 787 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 413 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 660 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 637 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 080 $ Poids 81 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 575 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 342 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 579 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 239 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 638 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 581 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 542 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.