52 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013076556744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 64 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 618 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 113 669 $ Poids 96 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 854 $ Poids 95 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 319 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 503 823 $ Poids 95 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 454 $ Poids 95 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 94 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 546 $ Poids 94 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 866 $ Poids 93 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 167 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 640 947 $ Poids 93 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 514 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 568 397 $ Poids 88 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 506 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 588 326 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.