50 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 84,1 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076556923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 409 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 468 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 177 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 493 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 552 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 422 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 508 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 672 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 481 845 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 547 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 688 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 298 $ Poids 81 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 421 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 602 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 567 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −9 131 $ | 286 152 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 698 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 558 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 442 363 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.