286 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 126,7 m² · constr. 1965 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076557365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
60013076557365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 298 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 673 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 562 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 621 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 586 042 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 698 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 801 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 234 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 590 438 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 754 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 729 $ Poids 71 % |
| 10 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 336 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 649 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 590 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 535 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 518 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.