61 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 126,4 m² · constr. 1963 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076557481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013076557481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 328 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 665 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 520 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 615 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 555 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 661 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 793 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 661 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 258 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 584 064 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 115 $ Poids 72 % |
| 10 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 299 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 642 694 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 507 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.