59 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 175,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076557633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013076557633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 502 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 539 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 597 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 733 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 226 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 526 770 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 978 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 570 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 681 991 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 377 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 921 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 678 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 477 963 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 500 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 725 $ Poids 38 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 555 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.