55 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 159,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076557948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
60013076557948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 572 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 702 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 549 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 516 648 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 658 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 255 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 757 780 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 545 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 653 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 297 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 560 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 873 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 858 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 694 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 458 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 278 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 487 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 933 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.