86 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 162 m² · constr. 1969 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076558196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
60013076558196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 533 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 534 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 654 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 726 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 678 653 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 971 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 562 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 205 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 781 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 672 978 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 793 $ Poids 49 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 336 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 943 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 884 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 801 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 471 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 384 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 654 318 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.