292 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 345 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076558680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60013076558680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 315 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 504 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 235 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 679 262 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 591 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 395 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 567 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 595 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 627 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 731 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 808 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 168 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 596 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 815 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 374 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 654 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 139 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 782 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.