84 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076558713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
60013076558713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 140 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 586 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 620 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 314 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 563 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 542 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 666 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 025 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 667 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 358 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 422 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 657 271 $ Poids 76 % |
| 11 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 408 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 647 011 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 689 811 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.