142 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 157,4 m² · constr. 1972 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076559414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013076559414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 127 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 654 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 728 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 605 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 536 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 563 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 846 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 444 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 575 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 673 023 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 882 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 436 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 653 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 852 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 472 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.