140 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076559573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
60013076559573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 412 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 318 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 620 280 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 538 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 566 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 592 679 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 406 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 114 118 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 190 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 281 715 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 417 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 344 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 506 006 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 583 997 $ Poids 82 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 451 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 667 372 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.