137 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076559758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60013076559758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 144 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 428 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 311 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 451 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 652 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 584 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 553 291 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 306 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 560 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 702 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 515 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 668 724 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 118 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 560 $ Poids 78 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 324 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 571 531 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.